1980 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 120,2 m² · constr. 1964 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 186 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858074892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49058858074892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 135 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 414 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 293 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 096 $ Poids 86 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 538 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 668 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 333 497 $ Poids 80 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 173 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 372 106 $ Poids 79 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 595 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 279 213 $ Poids 79 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 565 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 773 $ Poids 76 % |
| 9 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 653 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 334 $ Poids 74 % |
| 11 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 808 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 183 761 $ Poids 74 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 578 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 385 211 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.