1905 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 116,1 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 165 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858075205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
49058858075205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 56 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 405 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 148 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 534 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 68 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 352 $ Poids 87 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 607 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 208 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 547 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 326 665 $ Poids 84 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 706 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 273 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 143 $ Poids 76 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 066 $ Poids 75 % |
| 9 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 55 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 211 512 $ Poids 74 % |
| 10 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 777 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 325 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 528 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 497 $ Poids 74 % |
| 12 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 804 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 262 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.