545 114E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858075559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
49058858075559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 124 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 539 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 118 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 366 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 111 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 529 $ Poids 84 % |
| 4 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 978 $ Poids 82 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 578 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 751 $ Poids 79 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 494 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 304 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 694 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 264 594 $ Poids 78 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 452 643 $ Poids 76 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 451 186 $ Poids 76 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 774 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 773 $ Poids 74 % |
| 11 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 793 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 565 $ Poids 73 % |
| 12 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 772 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 312 963 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.