1935 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858075631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
49058858075631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 195 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 516 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 78 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 391 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 108 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 451 $ Poids 91 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 653 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 267 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 78 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 204 309 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 292 168 $ Poids 79 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 722 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 318 075 $ Poids 78 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 751 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 155 $ Poids 77 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 269 $ Poids 77 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 600 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 315 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 443 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 435 441 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.