1945 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858075770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
49058858075770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 92 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 459 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 618 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 350 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 212 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 607 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 786 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 487 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 578 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 402 736 $ Poids 71 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 166 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 836 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 187 697 $ Poids 70 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 124 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 635 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 303 327 $ Poids 70 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 573 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 401 $ Poids 69 % |
| 12 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 704 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 358 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.