560 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858075834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
49058858075834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 183 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 104 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 434 694 $ Poids 84 % |
| 4 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 59 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 225 380 $ Poids 82 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 645 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 283 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 991 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 720 $ Poids 78 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 471 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 688 $ Poids 76 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 743 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 298 $ Poids 75 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 705 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 551 $ Poids 75 % |
| 11 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 719 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 335 239 $ Poids 75 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 656 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −15 741 $ | 371 194 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.