1950 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 152,4 m² · constr. 1962 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858076569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
49058858076569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 944 $ Poids 78 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 804 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 441 283 $ Poids 65 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 887 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 074 $ Poids 63 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 825 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 836 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 694 $ Poids 56 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 409 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 721 458 $ Poids 55 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 782 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 029 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 438 652 $ Poids 48 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 229 072 $ Poids 48 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 843 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 805 $ Poids 48 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 731 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 641 976 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 800 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 327 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.