1960 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 129,1 m² · constr. 1965 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858076815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
49058858076815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 177 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 431 292 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 575 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 346 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 745 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 453 299 $ Poids 75 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 108 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 570 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 567 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 290 $ Poids 71 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 673 840 $ Poids 71 % |
| 7 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 795 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 879 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 191 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 923 $ Poids 64 % |
| 10 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 620 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 399 935 $ Poids 63 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 178 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 387 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.