1930 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 128,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858077290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
49058858077290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 514 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 341 627 $ Poids 80 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 205 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 425 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 683 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 445 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 383 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 663 598 $ Poids 73 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 50 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 562 201 $ Poids 72 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 950 $ Poids 69 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 596 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 394 468 $ Poids 64 % |
| 8 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 863 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 735 $ Poids 63 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 671 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 588 $ Poids 62 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 862 $ Poids 62 % |
| 11 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 948 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 191 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 598 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 357 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.