1925 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 226,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 565 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858077578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
49058858077578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 213 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 566 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 538 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 122 534 $ Poids 68 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 458 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −39 730 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 757 840 $ Poids 51 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 889 406 $ Poids 50 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 011 $ Poids 46 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 434 340 $ Poids 33 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 100 $ Poids 31 % |
| 8 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 505 $ Poids 30 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 878 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 472 929 $ Poids 29 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 248 718 $ Poids 27 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 533 $ Poids 23 % |
| 12 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 861 961 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.