1935 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 175,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 395 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858077837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
49058858077837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 726 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 529 $ Poids 78 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 648 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 495 $ Poids 69 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 844 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 392 372 $ Poids 66 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 810 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 958 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 708 $ Poids 60 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 197 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 482 977 $ Poids 58 % |
| 7 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 748 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 475 532 $ Poids 56 % |
| 8 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 302 403 $ Poids 46 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −52 027 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 761 670 $ Poids 41 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 301 $ Poids 40 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 674 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 691 275 $ Poids 38 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 923 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.