1945 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858077966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
49058858077966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 408 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 692 306 $ Poids 71 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 743 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 467 272 $ Poids 68 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 827 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 466 $ Poids 68 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 577 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 356 193 $ Poids 66 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 444 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 882 $ Poids 58 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 595 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 030 $ Poids 57 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 133 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 815 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 587 972 $ Poids 56 % |
| 9 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 951 062 $ Poids 54 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 914 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 197 493 $ Poids 54 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 667 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 477 444 $ Poids 54 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 858 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 305 826 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.