1915 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 363,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 783 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858078270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
783 400 $
ID provincial
49058858078270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 317 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +94 176 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 805 107 $ Poids 37 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 544 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 184 494 $ Poids 37 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 331 107 $ Poids 31 % |
| 4 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 138 925 $ Poids 20 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +152 345 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 019 325 $ Poids 15 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 483 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +166 173 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 936 969 $ Poids 14 % |
| 7 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +89 656 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 892 829 $ Poids 12 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +123 665 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 142 081 $ Poids 9 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 521 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 146 794 $ Poids 9 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +185 574 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 401 009 $ Poids 7 % |
| 11 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +61 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 447 452 $ Poids 6 % |
| 12 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 781 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.