7 Rue GASPE · Drummondville
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 97,1 m² · constr. 2008 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858080110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
49058858080110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 350 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 695 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 423 557 $ Poids 79 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 913 $ Poids 78 % |
| 4 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 639 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +22 737 $ | 392 999 $ Poids 77 % |
| 5 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 401 141 $ Poids 75 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 803 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 567 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 760 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 521 487 $ Poids 73 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 756 $ Poids 72 % |
| 9 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 556 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 869 $ Poids 69 % |
| 10 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 376 130 $ Poids 68 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 941 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 546 669 $ Poids 67 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 386 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 259 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.