775 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858080156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
49058858080156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 297 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 346 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 335 667 $ Poids 80 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 612 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −33 231 $ | 335 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 752 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 389 560 $ Poids 76 % |
| 5 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 749 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 822 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 973 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 814 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 445 314 $ Poids 71 % |
| 9 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 323 523 $ Poids 70 % |
| 10 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 611 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 322 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 434 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 436 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 051 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.