765 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858080398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
49058858080398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 369 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 151 $ Poids 89 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 107 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 707 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 839 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 424 754 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 914 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 517 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 464 $ Poids 68 % |
| 7 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 367 148 $ Poids 68 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 353 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 372 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 358 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 411 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 297 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 924 $ Poids 64 % |
| 12 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 646 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 821 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.