10-12 Rue GASPE · Drummondville
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 173,4 m² · constr. 1949 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858080623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
49058858080623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 683 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 543 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 603 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 290 $ Poids 59 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 670 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 569 $ Poids 48 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 560 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 145 $ Poids 48 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 632 $ Poids 46 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 495 672 $ Poids 44 % |
| 8 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 884 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 668 902 $ Poids 44 % |
| 9 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 593 079 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 286 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 127 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 184 100 $ Poids 40 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 078 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.