13 Rue GARNEAU · Drummondville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858080747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49058858080747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 516 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 269 883 $ Poids 88 % |
| 2 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 507 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 320 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 398 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 260 $ Poids 85 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 607 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 282 $ Poids 84 % |
| 6 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 143 941 $ Poids 84 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 392 $ Poids 81 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 558 $ Poids 81 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 613 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 284 $ Poids 77 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 574 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 297 108 $ Poids 74 % |
| 11 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 750 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 177 901 $ Poids 72 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 530 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 207 897 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.