15 Rue GARNEAU · Drummondville
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 169,2 m² · constr. 1948 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858080886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
49058858080886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 633 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 718 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 534 841 $ Poids 79 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 655 $ Poids 58 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 486 526 $ Poids 47 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 103 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 153 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 181 291 $ Poids 44 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 924 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 660 439 $ Poids 44 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 537 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 529 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 553 118 $ Poids 40 % |
| 10 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 704 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 835 $ Poids 39 % |
| 11 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 585 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 621 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.