16 Rue GASPE · Drummondville
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 143,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 307 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858080940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
49058858080940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 726 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 432 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 95 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 321 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 938 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 311 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 974 $ Poids 62 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 632 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 662 618 $ Poids 61 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 928 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 562 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 859 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 986 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 625 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 569 642 $ Poids 53 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 834 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 253 039 $ Poids 51 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 247 $ Poids 51 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 599 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 443 056 $ Poids 50 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 750 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.