750-752 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858081115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058858081115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 745 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 736 $ Poids 70 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 273 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 255 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 168 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 440 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 243 894 $ Poids 61 % |
| 5 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 908 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 603 $ Poids 58 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 440 623 $ Poids 56 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 578 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −49 756 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 772 $ Poids 55 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 063 $ Poids 54 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 695 293 $ Poids 54 % |
| 11 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 793 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 200 675 $ Poids 54 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 863 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.