740 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 129,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858081287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058858081287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 904 $ Poids 82 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 366 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 586 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 630 $ Poids 70 % |
| 4 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 772 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 191 381 $ Poids 70 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 723 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 500 $ Poids 70 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 537 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 291 342 $ Poids 65 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 550 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 345 986 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 854 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 317 423 $ Poids 65 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 258 $ Poids 64 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 543 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 521 534 $ Poids 63 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 948 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 618 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 031 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.