730 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 81,3 m² · constr. 1944 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858081428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
49058858081428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 411 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 365 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 356 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 318 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 311 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 384 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 303 260 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 379 684 $ Poids 72 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 340 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 622 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 456 $ Poids 64 % |
| 9 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 446 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 813 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 325 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.