755 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 138,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858081550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
49058858081550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 719 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 292 $ Poids 72 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 194 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 437 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 395 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 238 315 $ Poids 63 % |
| 5 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 872 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 189 $ Poids 61 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 429 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 761 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 199 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 135 $ Poids 56 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 174 $ Poids 55 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 605 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 427 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.