10 Rue GARNEAU · Drummondville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858081803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
49058858081803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 298 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 527 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 340 492 $ Poids 84 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 453 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 356 683 $ Poids 75 % |
| 4 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 525 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 595 $ Poids 74 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 492 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 255 397 $ Poids 73 % |
| 6 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 842 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 975 $ Poids 72 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 469 $ Poids 71 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 413 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 430 $ Poids 70 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 574 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 439 865 $ Poids 70 % |
| 11 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 497 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 302 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 664 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.