725 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 74,8 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858082113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058858082113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 300 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 337 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 304 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 360 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 361 069 $ Poids 90 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 300 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 865 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 376 195 $ Poids 57 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 702 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 370 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 620 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 240 $ Poids 53 % |
| 9 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 684 $ Poids 51 % |
| 10 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 648 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 168 $ Poids 48 % |
| 11 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 503 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 647 $ Poids 44 % |
| 12 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 477 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.