715 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 216 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858082215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
49058858082215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 326 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 465 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 544 622 $ Poids 87 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 538 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 267 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 291 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 204 $ Poids 84 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 568 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 316 272 $ Poids 83 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 290 $ Poids 82 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 449 $ Poids 82 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 838 $ Poids 79 % |
| 9 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 349 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +975 $ | 214 863 $ Poids 78 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 592 $ Poids 77 % |
| 11 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 567 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 354 213 $ Poids 77 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 483 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 456 445 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.