2110-2112 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 228,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858082317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
49058858082317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 568 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 125 123 $ Poids 67 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 316 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 592 384 $ Poids 65 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 762 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 62 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 795 286 $ Poids 58 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 149 $ Poids 43 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 762 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 083 $ Poids 40 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 928 763 $ Poids 38 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 924 $ Poids 29 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 986 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 492 729 $ Poids 26 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 436 035 $ Poids 22 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −65 156 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 150 278 $ Poids 19 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 789 241 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.