720-722 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 98,7 m² · constr. 1987 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858082510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
49058858082510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 319 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 543 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −13 992 $ | 359 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 395 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 355 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 102 $ Poids 73 % |
| 6 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 830 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 365 239 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 526 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 873 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 890 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 415 140 $ Poids 69 % |
| 10 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 904 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 406 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 219 072 $ Poids 68 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 511 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 274 356 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.