2130 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 157 m² · constr. 1983 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858082526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
49058858082526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 659 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 662 732 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 907 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 229 $ Poids 62 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 723 $ Poids 61 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 680 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 351 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 624 $ Poids 55 % |
| 6 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 486 051 $ Poids 53 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 145 $ Poids 46 % |
| 9 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 679 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 029 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 552 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 007 $ Poids 45 % |
| 11 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 859 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +84 452 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 023 755 $ Poids 44 % |
| 12 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 637 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 536 356 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.