710 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858082601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058858082601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 407 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 391 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 496 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 279 368 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 833 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 155 $ Poids 68 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 378 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 334 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 759 $ Poids 66 % |
| 8 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 963 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 417 824 $ Poids 64 % |
| 11 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 457 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 722 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.