700 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858082702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49058858082702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 420 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 322 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 367 007 $ Poids 74 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 381 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 284 243 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 844 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 155 $ Poids 67 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 390 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 372 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 591 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 380 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 348 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 009 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 924 $ Poids 65 % |
| 10 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 546 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 978 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 424 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 463 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 411 272 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.