2140 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858082724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058858082724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 302 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 516 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −29 733 $ | 341 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 431 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 340 457 $ Poids 75 % |
| 4 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 327 285 $ Poids 73 % |
| 5 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 328 524 $ Poids 72 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 356 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 871 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 346 378 $ Poids 68 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 444 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 472 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 373 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 345 281 $ Poids 66 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 364 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 209 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 380 544 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.