690 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 109,2 m² · constr. 2018 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858082933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
49058858082933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 467 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 324 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 493 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 384 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 509 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 422 $ Poids 86 % |
| 5 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 553 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 360 $ Poids 86 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 413 638 $ Poids 86 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 769 $ Poids 85 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 443 808 $ Poids 78 % |
| 9 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 497 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 426 257 $ Poids 77 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 703 $ Poids 77 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 549 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 831 $ Poids 77 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 387 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 481 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.