2010 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 107,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858083358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
49058858083358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 380 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 346 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 561 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 541 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 276 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 194 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 425 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 260 $ Poids 83 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 596 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 327 427 $ Poids 81 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 348 708 $ Poids 81 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 224 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 221 051 $ Poids 80 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 315 417 $ Poids 79 % |
| 10 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 561 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −24 486 $ | 363 491 $ Poids 78 % |
| 11 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 323 809 $ Poids 77 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 486 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 799 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.