2035 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 253,1 m² · constr. 1979 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 465 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858083423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
49058858083423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 0 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 019 $ Poids 70 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 557 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 130 661 $ Poids 61 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 678 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 726 789 $ Poids 58 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 565 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 166 286 $ Poids 54 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −37 827 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 829 152 $ Poids 50 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 809 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +79 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 854 $ Poids 39 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +71 257 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 837 252 $ Poids 30 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 809 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 975 $ Poids 26 % |
| 9 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 195 458 $ Poids 25 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 977 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 512 511 $ Poids 21 % |
| 11 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 779 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −48 016 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 755 157 $ Poids 20 % |
| 12 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −54 782 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 963 634 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.