2112 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 135 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 171 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858083636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
49058858083636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 660 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 437 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 658 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 181 $ Poids 68 % |
| 4 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 727 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 196 153 $ Poids 64 % |
| 5 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 852 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 945 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 477 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 763 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 351 039 $ Poids 62 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 681 867 $ Poids 61 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 927 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 459 641 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 450 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 807 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.