2125 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 167,6 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 269 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858083731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
49058858083731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 703 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 718 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 961 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 313 $ Poids 66 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 495 $ Poids 59 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 993 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 894 $ Poids 52 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 437 752 $ Poids 51 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 687 $ Poids 50 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 366 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 402 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 917 $ Poids 43 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 653 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 648 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 579 374 $ Poids 43 % |
| 10 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −62 023 $ | 660 479 $ Poids 39 % |
| 11 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 647 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 574 851 $ Poids 39 % |
| 12 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 673 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 616 527 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.