2116 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858083784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
49058858083784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 286 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 513 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 327 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 371 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 490 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 312 991 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 422 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 509 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 798 $ Poids 67 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 387 618 $ Poids 66 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 157 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 64 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 260 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 883 $ Poids 63 % |
| 12 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 403 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 328 793 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.