2135 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858083870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
49058858083870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 465 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 347 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 311 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 501 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −10 494 $ | 350 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 336 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 454 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 381 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 308 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 336 096 $ Poids 65 % |
| 10 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 196 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 500 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 718 $ Poids 63 % |
| 12 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 573 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 412 786 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.