2122 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 153,7 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858083933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49058858083933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 732 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 924 $ Poids 72 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 181 $ Poids 62 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 474 501 $ Poids 62 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 963 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 424 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 424 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 976 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 987 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 524 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 821 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +72 693 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 011 996 $ Poids 49 % |
| 8 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 663 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 873 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 633 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 246 730 $ Poids 47 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 521 995 $ Poids 45 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 768 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 659 $ Poids 44 % |
| 12 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 646 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 742 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.