1955 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 143 m² · constr. 1964 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858084047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
49058858084047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 727 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 710 $ Poids 70 % |
| 2 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 704 814 $ Poids 60 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 567 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 634 $ Poids 57 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 824 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 476 870 $ Poids 56 % |
| 6 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 928 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 973 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 742 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −44 057 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 628 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 125 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 452 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 657 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 362 901 $ Poids 53 % |
| 11 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 914 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 433 086 $ Poids 52 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 882 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.