1975 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858084475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
49058858084475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 290 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 207 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 551 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 261 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 391 074 $ Poids 83 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 476 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 165 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 203 839 $ Poids 81 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 649 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 618 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 310 590 $ Poids 79 % |
| 9 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 565 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 351 782 $ Poids 78 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 400 $ Poids 78 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 596 $ Poids 77 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 509 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 353 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.