2042 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 78 m² · constr. 1945 · terrain 1 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858085049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
49058858085049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 3 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 564 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 311 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 563 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 758 $ Poids 84 % |
| 5 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 609 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 971 $ Poids 61 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 732 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 202 $ Poids 54 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 396 $ Poids 49 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 424 $ Poids 48 % |
| 11 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 989 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 437 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 373 973 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.