2044 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 189,4 m² · constr. 1984 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858085148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
49058858085148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 85 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 912 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 814 $ Poids 62 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 917 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 445 862 $ Poids 59 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 974 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 122 $ Poids 57 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 833 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 737 325 $ Poids 52 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 851 795 $ Poids 51 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 941 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 709 $ Poids 49 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 392 $ Poids 43 % |
| 10 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 824 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 528 366 $ Poids 39 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 974 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 673 $ Poids 38 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 205 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.