2046 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 163,6 m² · constr. 2005 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858085266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
49058858085266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 798 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 166 $ Poids 72 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 828 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 755 849 $ Poids 72 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 931 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 746 279 $ Poids 62 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 828 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 494 670 $ Poids 62 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 958 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 932 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 064 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 244 $ Poids 51 % |
| 8 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 723 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 605 522 $ Poids 46 % |
| 9 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 477 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 660 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 920 $ Poids 42 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 879 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 732 436 $ Poids 40 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 236 659 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.