2060 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858085562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
49058858085562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 239 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 172 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 401 548 $ Poids 92 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 875 $ Poids 90 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 564 $ Poids 89 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 575 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 267 750 $ Poids 86 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 653 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 318 387 $ Poids 81 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 674 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 502 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 604 $ Poids 81 % |
| 9 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 119 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 209 366 $ Poids 79 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 551 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 299 167 $ Poids 76 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 680 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 323 951 $ Poids 73 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 535 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 445 562 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.