2055 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 293,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 445 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858085968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
49058858085968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 556 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 724 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 610 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 165 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 252 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +60 578 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 831 373 $ Poids 50 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 898 588 $ Poids 41 % |
| 5 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 829 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 805 424 $ Poids 28 % |
| 6 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 294 490 $ Poids 26 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 270 510 $ Poids 19 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 028 789 $ Poids 18 % |
| 9 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 961 $ Poids 9 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 740 907 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.