2000 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858086052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
49058858086052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 30 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 353 328 $ Poids 91 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 588 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +6 711 $ | 356 444 $ Poids 81 % |
| 4 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 588 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 117 $ Poids 80 % |
| 5 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 632 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 310 218 $ Poids 68 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 030 $ Poids 58 % |
| 8 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 746 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 365 008 $ Poids 58 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 370 118 $ Poids 57 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 986 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 130 298 $ Poids 50 % |
| 11 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1000 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 418 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 645 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.