1985 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 146,9 m² · constr. 1987 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858086348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
49058858086348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 742 $ Poids 70 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 760 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 172 $ Poids 65 % |
| 3 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 747 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 860 $ Poids 64 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 789 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 922 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 654 894 $ Poids 55 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 789 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 537 610 $ Poids 52 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 969 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 987 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 778 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 581 $ Poids 50 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 495 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 636 $ Poids 49 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 920 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 121 $ Poids 48 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 620 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 378 746 $ Poids 48 % |
| 12 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 898 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 383 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.